TLL合同会社AI-Native Real Estate採用情報
不動産仕入営業
- 仕事内容
【物件仕入・投資分析】
市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘
価格交渉および条件調整の主導
収支シミュレーション作成・投資判断
市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等）
契約締結および金融機関との折衝
- アピールポイント
【収入の天井なし】 粗利の最大20%をインセンティブとして還元。1案件で数百万円の報酬も。成果が収入に直結します。
【AIが雑務を代替、仕入に集中】 査定・市場分析・契約管理を自社AIで自動化済み。事務作業から解放され、案件発掘と交渉に集中できる環境です。
【4期連続増収増益】 設立5年で急成長中。安定した案件供給と財務基盤のもとで、腰を据えて働けます。
【裁量と成長スピード】 少数精鋭のアジャイル組織のため、大手では10年かかるキャリアパスを短期間で実現できます。
- 求める人物像
[ 必須条件 ]
- 不動産会社での3年以上の実務経験
- 一棟収益物件の売買経験
- 自律的に交渉を主導できる方
- 宅地建物取引士（宅建）資格保有
[ 歓迎条件・優遇 ]
- 大手不動産会社での勤務経験
- 既存の仲介業者ネットワークを保有している方
- 収益不動産・リノベーション物件に関する知識・経験
- AIツールやデータ分析ソフトの活用経験
- 英語または中国語でのビジネスコミュニケーション能力
- 勤務時間・休日
[ 勤務時間 ]
- 09：00～18：00（休憩1時間）
- 水・日曜日は定休日です
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日制(水日祝)
- 夏季休暇・年末年始休暇
- 勤務地
虎ノ門オフィス
- 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
- 東京メトロ丸ノ内線 霞ヶ関駅 徒歩4分
- 東京都営三田線 内幸町駅 徒歩6分
- JR山手線 新橋駅 徒歩10分
- 給与
[ 給与 ]
- 月給: 350,000円〜800,000円（経験・スキルにより応相談）
- インセンティブ: 粗利の最大20%
- 自社取得不動産に優先投資権あり
- 想定年収は800万円〜2,000万円以上です。
[ 諸手当 ]
- 交通費実費支給
- 待遇・福利厚生
- 雇用形態：正社員（業務委託も相談可）
- 試用期間：3ヶ月（条件変更なし）
- 昇給：年1回
- 賞与：あり（評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給）
- 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険）
- 通勤手当：あり（会社規定に準ずる）
- 服装自由
- 禁煙オフィス
- その他
[ 選考プロセス ]
＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考
＜STEP2＞面接（1-2回）
＜STEP3＞内定
応募から内定まで2週間～1ヶ月程度。1ヶ月以内のご入社も可能です。
よくある質問
AIをどのように活用していますか？
自社開発のAI査定により、1日500件以上の物件をスクリーニングしています。仕入判断のスピードが業界平均を大きく上回り、最短で当日に買付提出、翌日に契約締結まで進めた実績もあります。担当者は事務作業から解放され、案件発掘と交渉に集中できる環境です。
インセンティブはどのくらい得られますか？
経験者の実績例として、1案件あたり200〜500万円のインセンティブを得たメンバーもいます。当社の取扱物件は1〜3億円規模が中心で、保有期間は約2年。粗利の最大20%が還元され、個人成績や案件規模により変動します。想定年収は800万〜2,000万円以上です。
残業や無理なノルマはありますか？
無駄な残業はありません。飲み会の約束や上司の目を気にせず帰れる環境です。無理なノルマもないので、自分のペースで集中して成果を出せます。
大手と比べて、キャリアパスはどう違いますか？
少数精鋭のアジャイル組織のため、大手では10年かかる仕入〜価格交渉〜契約〜出口戦略までの一連の経験を、短期間で一気通貫で積むことができます。意思決定が速く、自分の判断が直接成果に反映される環境です。
成長企業とのことですが、長期的に安心して働けますか？
設立5年で4期連続増収増益、健全な財務基盤を維持しています。3,000社以上の登録仲介パートナーから安定した仕入案件が継続的に供給され、売却出口も同じネットワークを通じて多様化できる仕組みです。仕入から販売まで自社で完結できるため、市況の変動にも強い体制を整えています。
業務委託としての応募も可能ですか？
正社員採用が基本ですが、業務委託でのご応募・ご相談も可能です。経験・スキルに応じて柔軟に検討いたします。
オフィス写真
